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在長沙市開福區東風路上，一座曾經輝煌卻逐漸衰敗的汽車城大樓如今迎來了“涅槃重生”。經過興湘集團精心打造，這座老舊廠房已蛻變為充滿科技創新氛圍的興湘國科科創園。這是興湘集團貫徹落實國有“三資”盤活、融入長沙全球研發中心城市建設、發揮科技成果轉化主力軍作用，精準賦能老舊廠房培育新質生產力又一精品力作。

提質升級展新顏

汽車城大樓于1999年建成，占地面積30余畝，總建筑面積5萬余平方米。它曾是全省汽車品牌零售批發綜合市場和展廳，見證了湖南汽車銷售產業的成長。2008年前后，隨著各大汽車品牌紛紛獨立建店并搬離，汽車城大樓逐漸轉型為集倉儲、物流、維修、服裝零售于一體的復合型場所。樓內業態混雜，租戶林立，設施陳舊，安全隱患高、租金水平低，與高質量發展的主旋律格格不入。盡管汽車城大樓坐擁市中心一流“碼頭”，但其潛力與價值日漸埋沒。

2023年，省委、省政府提出將長沙打造為全球研發中心城市，興湘集團主動融入開福“科創谷”建設，聚焦“科創+產業”融合發展，充分發揮集團平臺、資本、產業、運營等綜合優勢，依托場地毗鄰的國防科技大學雄厚的科創資源孵化新質生產力，注資將湖南汽車城改造升級為“資產+資金+資本+技術”模式的興湘國科科創園。

經過2個多月的精心改造，原汽車城大樓主樓煥然一新，科研綜合樓拔地而起；原汽修車間修繕性重建，變為中試驗證基地；原物業中心立面改造、加固裝修，成為運營和孵化服務中心；室外環境整體提質，管網全面替換，一個科技成果轉化綜合賦能平臺初具雛形。

創新引領發展路

興湘國科科創園不僅擁有改造后的優質樓宇資源，還通過興湘科技成果轉化基金、科創投資基金等渠道，為科技成果轉化和科創企業孵化提供有力支持。園區將重點依托國防科技大學、中南大學、湖南大學、湖南師范大學等高校院校的科技成果，搭建科創平臺，匯聚科創要素，發揮科創引領作用。

未來，興湘國科科創園將致力于打造高品質科創園區新形象，布局科技成果轉化新賽道，開辟科創企業綜合賦能服務新業務。園區將努力培育一批以專精特新、瞪羚、獨角獸等為代表的新質生產力企業，主要圍繞航空航天、低空經濟、新一代信息技術等核心科技領域，打造“三平臺一基地”，即科技成果轉化平臺、科技特色投資平臺、科技人才服務平臺、科技產業孵化基地，使之成為投資創新的“聚寶盆”。

撰   稿：余成學

責   編：何   盼

初   核：岳   晏

復   核：徐文厚

審   定：王環斌